对于很多的农民朋友来说,种地当然是最重要的事了,所以土地可以说就是农民最重要的东西了。尤其是这几年,国家大力扶持农村发展,无论是从农村的建设还是农民的生活水平上来看,都有了很大的提升。并且我国对农村土地和宅基地的发展变化,更是让很多人都感到有些迷茫了。
我们都知道,以前的城镇户口对人的影响更大一些,无论是在生活和工作中,城镇户口能让大家有更多的福利政策,而且孩子上学,更是需要城镇户口。因此很多人都会想方设法将自己的户口转出去,但是现在,正是因为国家对于农村的发展的重视,农村户口已经越来越有价值,尤其是宅基地确权之后,非农业户口还能土地确权吗?看看这2点,有个心理准备!
那么符合这两个情况的人还是有希望的。第一点就是,我国的土地管理局是有规定的,宅基地是属于村集体的,并且,宅基地是属于福利性质的,因此非农业户口的就当然不属于村集体的,因此就没有宅基地的使用权的。但是农村家里有房屋的,非农业户口继承人是可以继承这个房子的。因此农民是只拥有宅基地的使用权,而没有所有权,但是对于宅基地上面的房屋,是拥有产权的。所以宅基地还是归村集体所有,因此只有是农村户口的本村人才能使用,并且可以在上面盖房子。
第二点就是,农村土地所有权是公平公正公开的,要进行土地所有权的确权,必须经过调查和测绘,并且要拥有各项文件。早在1995年的时候,村集体为农民朋友们颁发的土地使用证,无论是农村户口还是非农村户口,是都可以拥有的。但是并没有占用耕地这个问题,这个是不被允许的。最重要的就是,宅基地是让农民使用的,让他们能够有地方盖房子。
因此无论是城镇户口,还是从农村户口迁出去又迁回来的,都不能继续使用。而宅基地上的房屋,将不能重修或重建,大家只有继承农村父母房屋,而不能继承宅基地,等到房屋自然倒塌,村里将收回宅基地的使用权。因此非农业户口所使用的宅基地是没有保障的,大家清楚了吗?